“以景兴城、以城亮景，保利全域景城模式立足城市预备宏不雅视角，紧扣存量提质需求，以‘景不雅资源’为撬动，构建‘景不雅-民生-产业-城市品牌’的螺旋式升迁旅途，达成治理应代化与民生福祉性的共生。”11月28日，在2025社会治理与协同立异城市高质地发展会议暨第五届镇长论坛上，保利发展控股集团副总司理兼保利物业党委文书、董事长吴兰玉无边先容了全新城市发展模式——保利物业全域景城模式。

保利发展控股集团副总司理兼保利物业党委文书、董事长吴兰玉  南边+ 付宗亮 拍摄

城市发展从传统型的“投资斥地”向玄虚性的“治理运营”转型已是大势所趋。如何达成高效玄虚治理运营？保利物业拆解“当代化东说念主民城市”为“当代化城市+东说念主民城市”，“这个等式，从治理的视角抒发为城市的当代性，更强调了城市的东说念主民性，必须心情东说念主民的体验感、得回感和幸福感。”吴兰玉指出。

在此配景下，保利物业将其达成旅途立异性地归纳为——“三景”：把生态资源升沉为征象钞票，在征象钞票中植入多元破钞场景，通过征象场景共生、治理运营共融，造成城市恒久发展愿景。即“目前有征象、身边有场景、心中有愿景”。

吴兰玉先容全域景城模式的四大上风  南边+ 付宗亮 拍摄

吴兰玉先容，这一模式较传统模式有四大上风：一所以“景不雅化法式”，赋能全域治理法式，达成从“城市景区”向“景区城市”跃迁；二所以战术级钞票提效，周转全域治理资源，让团结空间承载多重就业价值；三所以产业生态共创，重构全域治理形状，措置城市治理中“条块分割、资源散布”的低效问题。四所以价值轮回复利，升迁全域治理效用，达成从单一景不雅运营到城市玄虚价值升迁的进步。

值得一提的是，现在“景城模式”已升沉落地，保利物业用两年技艺打造了三种模花样板。在广州市长洲街说念，保利物业打造“让街区成为景区”的样板，累计周转超7000 正常米闲置地盘，打造 6 个高品性旅游配套名目；广州海珠湿地则造成“在征象中构建场景”的样板。保利物业的运营之下，让湿地兼具“旅游标的地”和“日常休憩地”，达成市民“推窗见绿、外出入园”的好意思好体验。深圳西涌，则叙述了一个“让一个景区升级为全域愿景”的故事。今天的西涌，已从单一景区升级为复合型文旅标的地——政企齐心筑梦，村民分享红利，搭客尽兴而归，这即是景城交融的“四方共赢”。

“在这个新阶段中，物业企业已不再局限于‘守好一派区’，更需要积极的参与到‘激活一座城’。让景点从城市面容的‘单点亮色’，彭胀成好意思好民生的‘全域底色’！”吴兰玉以为，城市发展与玄虚治理模式正在从全域的大治理走向全域的新运营。

保利物业与多家产业链伙伴签约  南边+ 付宗亮 拍摄

异日，全域景城如何达成价值落地？据先容，保利物业基于百余城市、70 个全域假名目、49 个在管景区（其中 5A 级 5 个，4A 级 15 个）的全域就业告诫，千里淀 8 大类 50 多个全域就业场景，联动保利系统与产业链伙伴生态资源，精确研发“景城全域就业体系”的一体化措置有探讨，以“四大居品”提供全进程保险。

“当城市转向内涵式发展，大家就业的价值在被再行界说。咱们以为物业就业早已稀奇‘物的经管’‘东说念主的就业’，转而迈向‘体验营造’‘价值共生’。‘全域景城模式’将是一种全新的解题念念路，亦然咱们的再一次主动求索。”吴兰玉期待与政府、高校、企业等各方力量扫数，解锁城市发展密码，最终抵达“景、城、东说念主”的全新全域。

“贤达城区聚会推行室”揭牌庆典  南边+ 付宗亮 拍摄

值得一提的是，为探索异日城区贤达形态，复兴期间新命题，“贤达城区聚会推行室”在论坛上迎来揭牌庆典。这个由学术盘考机构——深圳市本原元天地盘考院与城市运营奉行前卫——保利城服强强聚会、共同创立的推行室将为异日贤达城区的诞生孝顺全生力军。

干系专题

城市运营结伙东说念主：保利物业全域景城模式新答卷

南边+记者 周中雨  柴亚娟 见习记者 景子妍

统筹：柴亚娟